Η οργάνωση μιας αξιοσέβαστης επιχείρησης απαιτεί πολλές επενδύσεις και διάφορα στοιχεία. Εάν όχι στην πρώτη θέση, τότε στην πρώτη γραμμή από άποψη σημασίας είναι η οργάνωση ενός σταθερού γραφείου, στο οποίο θα έρθουν πιθανοί πελάτες, συνεργάτες και άλλοι επισκέπτες. Κατά το άνοιγμα μιας επιχείρησης, δεν είναι πάντα δυνατό να αγοράσετε ένα χώρο γραφείου, και ακόμη και αυτή η προσέγγιση δεν έχει νόημα - η ενοικίαση είναι πιο κερδοφόρα για διάφορους λόγους.
Γιατί είναι πιο επικερδές να νοικιάσετε ένα γραφείο
Είναι προτιμότερο να προτιμάτε την ενοικίαση χώρου γραφείου από την επένδυση μεγάλων ποσών περιουσιακών στοιχείων για την αγορά αυτής της περιοχής, για τους ακόλουθους λόγους:
- το κύρος της περιοχής εξασθενεί με την πάροδο του χρόνου.
- εμφανίζονται πιο ενδιαφέρουσες περιοχές για χώρους γραφείων (κατασκευάζονται νέα επιχειρηματικά κέντρα, μεγάλες επιχειρήσεις εγκαταλείπουν μικρά γραφεία που δεν ταιριάζουν στο προσωπικό).
- μειώνεται το κόστος ενοικίασης γραφείων.
- όλο το βάρος της συντήρησης του κεντρικού κτηρίου βαρύνει τους ώμους του ιδιοκτήτη, όχι τον ενοικιαστή.
Επίσης, ο διοργανωτής της εταιρείας, όταν επιλέγει έναν χώρο γραφείου, καθοδηγείται από τα συμφέροντα της εταιρείας. Ο χώρος θα πρέπει να είναι εύκολα προσβάσιμος από τους ενδιαφερόμενους και θα πρέπει να είναι ορατός στο ακριβές τμήμα των πελατών που στοχεύει ο οργανισμός. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι πιο εύκολο να αλλάξετε μια ενοικιαζόμενη κατοικία παρά να πουλήσετε μια αγορά που έχει ήδη χάσει ένα αρκετά μεγάλο ποσό στην τιμή.
Συχνά, όταν αναζητάτε δωρεάν χώρο γραφείου, πρέπει να αρνηθείτε να συνάψετε μίσθωση λόγω υπερβολικά ακατάλληλων συνθηκών που ορίζει ο ιδιοκτήτης.
Πώς να νοικιάσετε ένα γραφείο χωρίς μεσάζοντες
Όχι μόνο ο εκμισθωτής, αλλά και ο ιδιοκτήτης, που προστατεύει τα συμφέροντά του, μπορούν να βρουν δύσκολες και πρακτικά αδύνατες συνθήκες κατά την ενοικίαση. Ωστόσο, είναι πιο επικερδές να ενοικιάζετε από τον ιδιοκτήτη - το κόστος είναι χαμηλότερο και είναι ευκολότερο να βρείτε συμβιβασμό, καθώς οι συνθήκες υπαγορεύονται από την αρχική πηγή.
Είναι δυνατόν να βρείτε τους ιδιοκτήτες των χώρων γραφείων στο στάδιο της κατασκευής των επιχειρήσεων και των εμπορικών κέντρων - πανό με μίσθωση προσφορά συχνά κρεμάται σε κτίρια υπό κατασκευή. Αξίζει επίσης να κοιτάξετε στις ειδικές ενότητες των πινάκων ανακοινώσεων, οι οποίες διατίθενται τόσο σε έντυπη όσο και σε εικονική μορφή. Εάν μιλάμε για τις δυνατότητες του Διαδικτύου, τότε αυτή τη στιγμή έχουν οργανωθεί αρκετοί ιστότοποι όπου μπορείτε να βρείτε χώρους από τον ιδιοκτήτη. Μια αυτόματη μηχανή αναζήτησης για ένα δεδομένο φίλτρο θα σας δώσει τις κατάλληλες επιλογές.
Κατά την ενοικίαση δωματίου, ο ιδιοκτήτης έχει ορισμένα πλεονεκτήματα, μεταξύ των οποίων πρέπει να επισημανθεί ένα πιο προσιτό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, ένα νεότερο δωμάτιο, ένα ευρύ φάσμα δωρεάν επιλογών και άλλα.
Τι πρέπει να γνωρίζετε
Κάθε μίσθωση που πρέπει να υπογραφεί μοιάζει με μια σύμβαση που προσφέρεται από άλλη εταιρεία, συντάσσεται σύμφωνα με ένα πρότυπο. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν είναι απαραίτητο να διαβάσετε τη συμφωνία - υπάρχουν πάντα πρόσθετοι όροι που πρέπει να κατανοηθούν εκ των προτέρων. Εάν η συμφωνία περιέχει απαράδεκτες προϋποθέσεις, συζητήστε τις με τον ιδιοκτήτη. Μερικές φορές επιτρέπεται η σύνταξη πρόσθετης συμφωνίας ή η αλλαγή του ίδιου του κειμένου της συμφωνίας. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν κάνει παραχωρήσεις, είναι καλύτερο να αρνηθείτε τη μίσθωση παρά να συμφωνήσετε με όρους που είναι προφανώς δυσμενείς για την εταιρεία.
