Εκατοντάδες συναλλαγές ακινήτων πραγματοποιούνται καθημερινά: πωλείται, αγοράζεται, ενοικιάζεται ή ενοικιάζεται. Και όλες αυτές οι διαδικασίες συνδέονται με τη νόμιμη εγγραφή, η οποία συνεπάγεται γνώση των νόμων.
Σε τι χρησιμεύει ο μεσίτης
Στις συναλλαγές με ακίνητα, δεν έχει ιδιαίτερη σημασία μόνο η οικονομική πλευρά του ζητήματος, η οποία είναι πολύ σημαντική τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον πωλητή. Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η νομική καθαρότητα της συναλλαγής, η οποία με τη σειρά της απαιτεί μια κατάλληλη προσέγγιση και ολοκληρωμένες γνώσεις τόσο στην εφαρμογή της ίδιας της διαδικασίας όσο και στο επίπεδο της προετοιμασίας της.
Επιπλέον, αυτή η παρατήρηση ισχύει και για τα δύο μέρη της συναλλαγής. Επειδή δεν γνωρίζουν όλοι οι πολίτες τους νόμους και τις αποχρώσεις της νομολογίας, σε αυτήν την περίπτωση είναι καλύτερο να ζητήσετε τη βοήθεια ενός ειδικού.
Ήρθε η ώρα για έναν επαγγελματία μεσίτη να εμφανιστεί στη σκηνή, με δεκάδες ή και εκατοντάδες επιτυχημένες συμφωνίες πίσω του. Η βοήθειά του μπορεί να είναι απλά ανεκτίμητη στο στάδιο της μη προετοιμασίας μιας συμφωνίας, αλλά της εύρεσης ενός δεύτερου μέρους, δηλαδή του ίδιου αγοραστή ή μισθωτή, ιδιοκτήτη ή πωλητή.
Ήδη σε αυτό το στάδιο, υπάρχουν πολλές παγίδες, η παρουσία των οποίων πρέπει να είναι γνωστή εκ των προτέρων. Επομένως, είναι ευκολότερο να προσελκύσετε έναν επαγγελματία στην εργασία. Θα βρει την πιο κατάλληλη επιλογή με ελάχιστη δαπάνη τόσο χρόνου όσο και προσπάθειας.
Επιπλέον, το έργο ενός επαγγελματία μεσίτη είναι ως ένα βαθμό υπεράσπιση έναντι των απατεώνων. Ως ειδικός διαμεσολαβητής, ένας μεσίτης φυσικά δεν έχει μόνο μια συσσωρευμένη βάση πωλητών και αγοραστών, αλλά έχει επίσης σοβαρή εμπειρία στη διεξαγωγή διαφόρων συναλλαγών.
Η εργασία ενός επαγγελματία είναι άμεσα ορατή
Με εκτεταμένες επαφές, ο μεσίτης είναι πολύ καλά τόσο στην αγορά όσο και στις απαιτήσεις του. Δεδομένου ότι η νομική καθαρότητα του ακινήτου έχει ιδιαίτερη σημασία, δεν θα είναι δύσκολο για έναν επαγγελματία να ελέγξει όλα τα έγγραφα για συμμόρφωση με τις νομικές απαιτήσεις. Αυτό όχι μόνο θα απλοποιήσει τη διαδικασία συναλλαγής, αλλά και θα ασφαλίσει τον νέο ιδιοκτήτη από δυσάρεστες εκπλήξεις.
Κάποιοι μπορεί να υποστηρίξουν ότι η πρόσληψη μεσίτη αυξάνει την αξία της συναλλαγής. Στις τρέχουσες τιμές ακινήτων, το ποσοστό που πηγαίνει στο άτομο που οργάνωσε και πραγματοποίησε ολόκληρη τη διαδικασία αποδεικνύεται ότι δεν είναι τόσο σημαντικό στο τέλος.
Ταυτόχρονα, η ασφάλεια μιας τέτοιας συναλλαγής πολλαπλασιάζεται.
Πολύ συχνά, ένα μεσιτικό γραφείο ενεργεί ως μεσίτης, εκπροσωπώντας τα ενδιαφέροντά του μέσω ενός μεσίτη. Σε αυτήν την περίπτωση, η απόφαση απλουστεύεται περαιτέρω, καθώς οι αξιόπιστοι οργανισμοί χρησιμοποιούν ευρέως τις υπηρεσίες είτε της δικής τους νομικής υπηρεσίας, είτε εμπλέκουν ανεξάρτητους δικηγόρους σε αυτό.
