Την τελευταία δεκαετία, υπήρξε μια πραγματική έκρηξη στις πόλεις. Κατασκευάζονται όλα τα κενά οικόπεδα. Μερικές φορές, όταν η κατασκευή είχε ήδη ολοκληρωθεί, οι κάτοικοι της πόλης μπορούσαν να αναρωτηθούν μόνο πώς το ανεγερμένο κτίριο δεν ταιριάζει στα γύρω κτίρια. Με την υιοθέτηση του νέου κώδικα πολεοδομίας, η κατάσταση άρχισε να αλλάζει.
Οδηγίες
Βήμα 1
Σύμφωνα με τους νέους νόμους, η οικιστική ανάπτυξη εντός των ορίων της πόλης πρέπει να ρυθμίζεται από τους κανονισμούς χρήσης και ανάπτυξης γης (LAR). Οι κανόνες αυτοί πρέπει να ισχύουν έως την 01.01.2012. να αναπτυχθούν για όλους τους οικισμούς στη Ρωσία. Η ανάπτυξή τους διατάσσεται από τις αρχές και τις δημοτικές αρχές σε μεγάλα εργαστήρια αρχιτεκτονικής και σχεδιασμού και ινστιτούτα σχεδιασμού.
Βήμα 2
Οι προγραμματιστές συλλέγουν πληροφορίες για ολόκληρη την επικράτεια του οικισμού, καθορίζουν το σκοπό των περιοχών που έχουν διαφορετικές χρήσεις. Έτσι, σε οποιονδήποτε οικισμό υπάρχουν βιομηχανικές και αποθήκες περιοχές, χώροι αναψυχής, κατοικημένες περιοχές. Κατά την ανάπτυξη του PZZ, δεν λαμβάνεται υπόψη μόνο η τρέχουσα κατάσταση, αλλά και οι προοπτικές ανάπτυξης των αστικών περιοχών. Έτσι, ολόκληρο το έδαφος του οικισμού χωρίζεται σε εδαφικές ζώνες με διαφορετικές σκοπούμενες χρήσεις.
Βήμα 3
Αυτές οι ζώνες που ορίζονται ως κτίρια κατοικιών έχουν επίσης διαφορετικό σκοπό: πολυώροφα, πολυώροφα, μικτά κτίρια κατοικιών. Για κάθε τέτοια ζώνη, θεσπίζονται κανονισμοί πολεοδομικού σχεδιασμού, με τη βοήθεια των οποίων ρυθμίζεται η ανάπτυξη.
Βήμα 4
Για κάθε εδαφική ζώνη που εμπίπτει στον ορισμό της "Οικιστικής ανάπτυξης", η PZZ θέτει περιορισμό στο ελάχιστο μέγεθος του οικοπέδου, τους επιτρεπόμενους ρυθμούς χρήσης της περιοχής, τις ελάχιστες αποστάσεις των υπό κατασκευή κτιρίων από τους φράκτες ανεγέρθηκε, το μέγιστο ύψος των περιφράξεων, οι επιτρεπόμενες προεξοχές τμημάτων του κτιρίου πέρα από τις εγκεκριμένες κόκκινες γραμμές "- τριμηνιαία όρια κτιρίου.
Βήμα 5
Επιπλέον, για κάθε τύπο οικιστικής ανάπτυξης, καθορίζεται η μέγιστη επιτρεπόμενη περιοχή και ύψος κτιρίων και κατασκευών, το ελάχιστο ποσοστό διαμορφωμένων περιοχών και ο αριθμός θέσεων στάθμευσης στην παρακείμενη περιοχή. Όλοι αυτοί οι κανονισμοί πολεοδομικού σχεδιασμού επιτρέπουν τη ρύθμιση της οικιστικής ανάπτυξης και αποτελούν τη νομική βάση για την τιμωρία των παραβατών και τον εξαναγκασμό τους σε μια πολιτισμένη τάξη αστικής ανάπτυξης.
