Πολλοί έχουν ακούσει για τους «μαύρους μεσίτες» που δραστηριοποιούνται στην αγορά ακινήτων και αφαιρούν σπίτια, διαμερίσματα ή ακόμα και ζωές από αφελείς αγοραστές και ανυπεράσπιστες ηλικιωμένες γυναίκες. Αυτό αναφέρεται συνεχώς σε διάφορα μέσα. Από αυτήν την άποψη, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να γνωρίζουν τι είναι οι "μαύροι μεσίτες" και πώς μπορούν να εξασφαλίσουν την ιδιοκτησία τους.
Ποιοι είναι οι "μαύροι μεσίτες"
Αυτή η φράση αναφέρεται σε άτομα που διαπράττουν εγκλήματα στην αγορά ακινήτων. Λόγω των ενεργειών τους, οι άνθρωποι στερούνται των διαμερισμάτων τους και μερικές φορές της ζωής τους. Στη Ρωσία, αυτοί οι εγκληματίες εμφανίστηκαν στη δεκαετία του '90 "τον περασμένο αιώνα". Υπάρχουν σήμερα.
Το "Black realtor" μπορεί να λειτουργήσει μόνος του ή με συνεργούς. Συνήθως προσφέρει τυπικές υπηρεσίες για την πώληση και τη μίσθωση ακινήτων, αλλά τις περισσότερες φορές δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του. Το κύριο πράγμα για ένα τέτοιο άτομο είναι να κερδίσει οφέλη για τον εαυτό του. Επίσης, δεν διαθέτει πιστοποιητικά που να επιβεβαιώνουν το δικαίωμά του να συμμετάσχει σε αυτήν τη δραστηριότητα. Συχνά, οι "μαύροι μεσίτες" είναι πρώην υπάλληλοι κτηματομεσιτικών γραφείων που απολύθηκαν για κάποιο αδίκημα.
Εκτός από τους μεσίτες, οι εγκληματικές ομάδες μπορούν να περιλαμβάνουν συμβολαιογράφους, υπαλλήλους δημοτικών ιδρυμάτων, εκπροσώπους των υπηρεσιών επιβολής του νόμου.
Στην ακίνητη περιουσία, οι περισσότεροι εγκληματίες εμφανίστηκαν μετά την ανάκληση της άδειας. Επομένως, όταν πραγματοποιείτε συναλλαγές με ακίνητα, ο καθένας μπορεί να είναι μεσάζων. Σήμερα, οι κτηματομεσίτες θεωρούν σημαντικό να επαναφέρει το σύστημα αδειών για την προστασία των πολιτών από εγκληματίες.
Ποιος κινδυνεύει
Οι "Black Realtors" αναζητούν τα θύματά τους κυρίως μεταξύ εκείνων που δεν μπορούν να υπερασπιστούν τον εαυτό τους. Πρόκειται για μεμονωμένους συνταξιούχους, ανηλίκους, φτωχούς, πολίτες με διάφορες ασθένειες (συμπεριλαμβανομένων ψυχικών). Επιπλέον, οι μη εργαζόμενοι πολίτες που ακολουθούν έναν κοινωνικό τρόπο ζωής και κάνουν κατάχρηση ναρκωτικών και αλκοόλ γίνονται θύματα αδίστακτων πρακτόρων. Η κύρια προϋπόθεση είναι ότι έχουν τον δικό τους χώρο διαβίωσης, καθώς και την απουσία συζύγων και στενών συγγενών.
Παρ 'όλα αυτά, κάθε άτομο μπορεί να είναι θύμα των "μαύρων μεσιτών". Οι κύριοι λόγοι για αυτό είναι η απροσεξία και η απροσεξία κατά την επιλογή μιας ενδιάμεσης, νομικής άγνοιας. Επομένως, κατά τη σύναψη συναλλαγών σε ακίνητα, είναι πολύ ανεπιθύμητο να επικοινωνήσετε με ελάχιστα γνωστά πρακτορεία και μη επαληθευμένους μεσίτες.
Πώς να προστατεύσετε τον εαυτό σας και τα αγαπημένα σας πρόσωπα
Παρακολουθήστε προσεκτικά το περιβάλλον των μονών συγγενών σας και επικοινωνήστε μαζί τους. Προσκαλέστε τους συγγενείς σας να σας επισκεφθούν, με τους νέους φίλους του, παρατηρώντας ποιον μπορείτε να καθορίσετε καλύτερα τις πραγματικές τους προθέσεις και στόχους.
Εάν ο συγγενής σας δεν είναι σε θέση να κατανοήσει σωστά τις επιπτώσεις των ενεργειών του, μπορείτε να σκεφτείτε να θεσπίσετε κηδεμονία για αυτές. Αυτό θα τον κάνει αδιάφορο για τους αδίστακτους μεσίτες, επειδή ο ίδιος, χωρίς να το γνωρίζετε, δεν έχει δικαίωμα να υπογράψει έγγραφα.
Είναι καλύτερα να ολοκληρώσετε μια συναλλαγή για την πώληση και αγορά ακινήτων μέσω αξιόπιστων και αξιόπιστων κτηματομεσιτικών γραφείων. Όταν επικοινωνείτε με έναν τέτοιο οργανισμό, διαβάστε προσεκτικά τα έγγραφα και τις λεπτομέρειες του. Η νομική και πραγματική διεύθυνση πρέπει να είναι η ίδια.
Απαίτηση από τη διοίκηση της εταιρείας και των υπαλλήλων να συνάψουν σύμβαση για ενδιάμεσες υπηρεσίες. Επιπλέον, επικοινωνήστε με έμπειρους δικηγόρους για να ελέγξετε εάν όλα τα έγγραφα είναι σωστά.
