Η λέξη εξήγηση προέρχεται από τη λατινική λέξη για εξήγηση. Στην αρχιτεκτονική, οι πληροφορίες με τη μορφή πίνακα ή κειμένου συνοδεύουν την τεκμηρίωση του έργου. Η εξήγηση επιτρέπει σε προσιτή μορφή να παρέχει στα ενδιαφερόμενα μέρη όλες τις διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με κάθε δωμάτιο σε ένα σπίτι ή διαμέρισμα.
Τι περιέχεται στην εξήγηση
Οι πληροφορίες που περιέχει η επεξήγηση είναι μόνο για αναφορά. Συνοδεύει την αρχιτεκτονική τεκμηρίωση του έργου, δηλαδή είναι ένα συνημμένο στο γραφικό μέρος του έργου της διάταξης ενός σπιτιού, διαμερίσματος, οποιουδήποτε κτιρίου κατοικιών ή μη κατοικιών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η επεξήγηση περιλαμβάνεται σε επεξηγηματική σημείωση, ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο που συντάσσεται με τη μορφή συνημμένου σύμφωνα με το GOST 21.501-93SPDS "Κανόνες για την εφαρμογή αρχιτεκτονικών και κατασκευαστικών σχεδίων".
Η εξήγηση που επισυνάπτεται στην κάτοψη ή στην κάτοψη ενός σπιτιού περιέχει πληροφορίες για κάθε δωμάτιο που εμφανίζεται σε αυτό το σχέδιο: σκοπός και περιοχή. Περιέχει επίσης πληροφορίες για τη συνολική έκταση των χώρων, χωρισμένες σε οικιστικές και μη οικιστικές, οι οποίες λαμβάνουν υπόψη την περιοχή των βοηθητικών δωματίων, εξαιρουμένης της περιοχής των μπαλκονιών, των βεράντων, των loggias και των μη θερμαινόμενων αποθηκευτικών χώρων.
Επιπλέον, η εξήγηση δείχνει επίσης τα τεχνικά χαρακτηριστικά του σπιτιού ή του διαμερίσματος:
- υλικό από το οποίο κατασκευάζονται εξωτερικοί και εσωτερικοί τοίχοι και χωρίσματα, οι παράμετροι και τα χαρακτηριστικά του ·
- το υλικό από το οποίο κατασκευάζονται τα κουφώματα, ο αριθμός των συνδέσμων και ο τύπος της ζωγραφικής ·
- πληροφορίες σχετικά με την εσωτερική διακόσμηση οροφών, τοίχων και δαπέδων ·
- πληροφορίες σχετικά με εσωτερικά συστήματα επικοινωνίας - καλωδίωση, πηγή και τύπος καυσίμου που χρησιμοποιείται για θέρμανση, φυσικό αέριο και νερό.
Όπου μπορεί να απαιτείται εξήγηση
Φυσικά, η εξήγηση είναι υποχρεωτικό μέρος κάθε αρχιτεκτονικής και σχεδιαστικής τεκμηρίωσης. Κάθε αρχιτεκτονικό έργο περιέχει όλες τις απαραίτητες εξηγήσεις, σχεδιασμένες ως επεξηγηματικές επιγραφές και πίνακες απευθείας στα σχέδια ή ως μέρος μιας επεξηγηματικής σημείωσης. Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, το σχέδιό του με επεξηγήσεις θα σας βοηθήσει να πάρετε μια σαφή ιδέα για τις εγκαταστάσεις, χωρίς καν να το εξετάσετε.
Η εξήγηση των χώρων του διαμερίσματος είναι απαραίτητη εάν έχετε αποφασίσει να κάνετε ή έχετε ήδη κάνει μια νέα ανάπτυξη και πρόκειται να λάβετε άδεια για αυτό από τις αρμόδιες ρυθμιστικές αρχές. Χωρίς τέτοια άδεια, απλά δεν μπορείτε στη συνέχεια να κάνετε συναλλαγές με το διαμέρισμα - ούτε να το πουλήσετε, ούτε να το δωρίσετε. Αλλαγές στη διαρρύθμιση του διαμερίσματος, με την κατάλληλη άδεια, πρέπει να γίνουν στο τεχνικό διαβατήριό του, το παράρτημα στο οποίο είναι το σχέδιο με την εξήγηση. Η παραγωγή νέου τεχνικού διαβατηρίου με τις αλλαγές που θα πραγματοποιηθούν θα πρέπει να παραγγελθεί στο εδαφικό ΔΔΠ, αφού πληρώσει για αυτήν την υπηρεσία σύμφωνα με τις εγκεκριμένες τιμές. Ο όρος για την παραγωγή νέου διαβατηρίου είναι 1 μήνας, θα ισχύει για 3 χρόνια.
